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買房子要注意什么這幾種房子 再便宜也不要買!

發布更新時間:2019/5/27 9:18:38 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

电竞杀机普通话{#S+_}{ www.rggoa.icu   買房子是人生的大事,在買房子時候要注意的事情其實很多,比如房價的問題,買幾層的房屋好等的問題,這些都是關系到業主切身利益的事情,在買房子時候還是要注意的。買房子時候一定要注意,這幾種房子再便宜也不要買,一起來看看吧。

  買房子要注意什么?

  1、明白自己的居住需求,看能否有解決之道,然后再決定是否購房。在這種高房價之下,投資房產的意義已然不大,風險過高,收益偏低,不是投資的好時機,考慮目前置業的基本上都是剛需或者改善型一族,那么他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話,就要認真考慮目前的居住需求,比如說當下的居住需求是否得到了滿足,不管是租房還是自有住房,若很好的滿足了當下及可預期的幾年居住需求的話,那么購房問題就不是那么迫切了,就有等待的資本了,不用急于購房。若是當下及接下來幾年的居住需求突出,那就要好好考慮一下置業問題了。

  2、盤算手中的資金能力,根據需求制定合理的置業預算和規劃。買房是個經濟活,沒有錢自然一切免談,就目前情況而言,房貸首付成數高,利率水平高,審批難度大,甚至還需要交納一些高額稅費,這樣的話就不適宜貸款購房,盡量爭取全款購房,這樣反而擁有議價優勢。在準備買房之前,對手頭的資金能力應該做一個合理的評估,除去日常生活和預期投資所需的之外,剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用,在某些情況下也可以將不動產也算作資金,因為不動產可以隨時抵押貸款。有了資金框架,然后就根據家庭人口的居住需求來制定購房規劃,買多大的房,在哪里買,預算夠不夠……想清楚這些問題之后,就可以進入實際購房行動了。

  哪些房子最好不要買?

  1、頂樓便宜但是別買,我們在考慮價格便宜的前提,還要考慮是否滿足我們居住環境,別省了這一點錢,住進去就發現一大堆麻煩事,經常斷水斷電,冬冷夏熱的,當然這是指一些不合格的開發商,頂樓處理得不夠好才有這樣的問題,但是有幾率發現就代表我們有可能中招,大家還是避開來買比較好。

  2、一棟樓不管是低樓層還是高樓層,反正不要買太低的就對了,太低的樓層下水管道噪音很嚴重,而且墻面容易潮濕,而且下水道也容易堵塞,那些滿天飛的灰塵就不說了,反正都是淚,大家都不要買。

  3、大陽臺的房子最好不要買,這種大陽臺的房子通常都是凸陽臺,意思就是懸空狀態,面積大沒用,只是用來擺設沒有什么大的用處。

  4、靠近家禽市場的房子不要買,首先說說樓棟高低的問題,如果是一高一低的房子不要買,旁邊的樓棟高于自己房子的樓棟,不適合我們居住,影響財運。另外,房子附近是售賣家禽的地方萬萬別買,這空氣太臭了,反正我是受不了的。

  5、靠近公安局和醫院等別買,因為周圍的煞氣和怨氣太重了,不適合我們居住,從房屋保值的角度來說,避開這類場所,會對房屋升值帶來好處,聰明人都不會選這類房子。

  買房子畢竟是家庭的大事情,在買房子之前一定要多跑幾個樓盤,要選擇質量有保證的樓盤,這樣才可以保證自己將來入住后更加的方便和舒適。房屋是家人生活的保證,在買房子時候一定要注意上述問題,避免給自己帶來麻煩。

標簽:買房 樓層 地段

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