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指南:“1梯2戶”和“2梯4戶”一樣嗎?

發布更新時間:2019/5/27 9:23:52 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

电竞杀机普通话{#S+_}{ www.rggoa.icu   現在的人,想要買房子真的是太難了,經濟是一方面,選擇又是一方面。要知道房企越開越多,銷售套路也很深,各種五花八門的設計都有,看的購房者眼花繚亂的。拋去錢多錢少不談,就是買得起也要貨比三家選半天才能拿定主意,可入住之后也許還會因不懂行而吃虧后悔。老百姓買房通常只考慮價格、面積和戶型,卻往往忽略了“梯戶比”,這可是影響生活舒適感的重要因素之一。

  一般來說,洋房別墅類的豪宅,基本是1梯1戶,部分也有1梯2戶的。一些高檔小區,基本都是2梯4戶或者2梯6戶。而普通的住宅小區梯戶比就很大了,10戶、12戶的都有。那么,梯戶少的房子真的就好嗎?答案是肯定的。畢竟一分錢一分貨,可價格往往阻礙人們做出正確的判斷。

  對于大多數工薪階層來說,經濟實在緊張也就另當別論了,但是實力允許的話,能選1梯2戶就別選2梯4戶。這兩種樓盤看似使用效果相同,但其實相差的不止一星半點兒,因為性價比完全不同。有人覺得2梯4戶便宜,性價比高,但行內人解釋說這是一個大誤區,1梯2戶才是最高性價比,那為什么開發商的銷售卻一直鼓勵大家買2梯4戶呢?原因很簡單,因為相同的占地面積可以多蓋幾戶,收益自然也就更高,所以市面上2梯4戶更多,更受開發商的追捧。

  從戶型角度來講,1梯2戶遠超于2梯4戶。因為前者每一戶的戶型都是正南正北、南北通透,而后者一般只有兩邊的住戶可以達到這一點,而中間的兩戶采光和通風都不如兩邊戶好。許多2梯4戶的樓盤布局都呈“器”字型結構,陽臺要么被遮擋住,要么是正對人家的廚房,私密性較差。因此買2梯4戶的時候要看懂沙盤,選擇戶型正和私密性好的哪一戶,別聽銷售忽悠。

  從購房成本上來講,表面上2梯4戶是比1梯2戶便宜,但是平均到每平米來計算的話,1梯2戶的使用面積單價更低一些。2梯的公攤面積大,使用面積小,價低卻不小心弄丟了套內面積。1梯的公攤面積小,使用面積大,雖然總價高,但是冤枉錢花的少,面積還大。

  從舒適程度來講,1梯2戶的房子往往比較矮,就算萬一電梯出現故障也不會影響出行。每棟每層的住戶也比較少,每戶面積大,不擁擠,相互不打擾,環境比較安靜,私密性好。若遇到不可抗力的時候,也有利于逃生。而2梯4戶的房子往往樓層更高,住在頂樓的人如遇不可抗力就是麻煩事。

  所以諸葛小編的建議是,無論是2戶、4戶還是8戶、10戶,如果對比價錢相差不多,那么就在自己的能力范圍內選擇梯戶比最少的那一個。當然,如果你喜歡熱鬧,對于舒適感有自己的追求,就買自己喜歡的吧。

  來源:諸葛找房成都

標簽:買房 梯戶比

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